FÅ PROFESSIONEL HJÆLP TIL
Byggetilladelse
Har du brug for hjælp til byggetilladelse?
Vi kan guide dig gennem hele ansøgningsprocessen for din byggetilladelse, så dit byggeprojekt overholder loven.
Uanset om du er privatperson eller erhvervsdrivende, sikrer vi, at alt papirarbejdet er korrekt, så du kan fokusere på at få dit projekt til at ske.
Bliv klogere på byggetilladelser
Oftest stillede spørgsmål
Hvad er en byggetilladelse?
Før du starter et byggeprojekt, skal du ofte have en byggetilladelse fra din kommune. Det er lovpligtigt for nye bygninger, tilbygninger og større ombygninger. Tilladelsen sikrer, at byggetekniske krav bliver overholdt, og at byggeriet er i tråd med lokalplaner og regler for området.
Hvornår skal du søge om byggetilladelse?
Du skal søge om byggetilladelse til:
- Ændringer af bærende vægge (f.eks. ved etablering af et dørhul i en bærende væg)
- Byggeri af udhuse, garager eller carporte over 50 m², eller hvis kravene i bygningsreglementet eller bebyggelsesprocenten ikke kan overholdes.
- Nybyggeri og tilbygninger.
- Større ombygninger, især hvis det påvirker bærende konstruktioner.
- Annekser
- Kviste på 1½-planshuse og tagetager.
Du behøver ikke tilladelse til:
- Almindelig vedligeholdelse af bolig og lejligheder
- Køkkener uden afløbsinstallationer.
Du må gerne foretage dig en række ombygninger i eksisterende byggeri uden en byggetilladelse, men byggearbejdet skal stadig overholde kravene i bygningsreglementet.
Hvis bygningsreglementet ikke kan overholdes, skal du søge om dispensation.
Hvad sker der, hvis du bygger uden tilladelse?
Hvis du bygger uden tilladelse, kan du få en bøde og blive tvunget til at rive bygningen ned. Derfor er det vigtigt at tjekke, om du har brug for en tilladelse, inden du går i gang.
Hvordan ansøger du om byggetilladelse?
For at ansøge om byggetilladelse kan du benytte selvbetjeningen på din kommunes hjemmeside, hvor du kan se de specifikke krav til din ansøgning. Som en del af vores tilbud sørger vi selvfølgelig for indsendelsen af både byggetilladelse og den efterfølgende ibrugtagningstilladelse. Vi hjælper dig med at indsamle de nødvendige oplysninger, så du undgår afvisninger på grund af manglende dokumentation.
Obligatoriske oplysninger i ansøgningen:
- Afløbsplan: Beskrivelse af nuværende og fremtidige afløbsledninger.
- Situationsplan: Placering af det planlagte byggeri.
- Facade tegninger: Tegninger af bygningen fra alle sider.
- Plantegning: Overordnet plan over bygningens mål og indretning.
- Tværsnit: Oversigt over bygningens opbygning, dimensioner og højder.
- Øvrige oplysninger: Materialer, installationer, arealopgørelse og brandtekniske oplysninger.
Når byggeriet er færdigt, skal der indsendes teknisk dokumentation, såsom terrænregulering og statiske beregninger. Denne dokumentation er en del af ibrugtagningstilladelsen, som er et lovkrav for projekter, der har fået byggetilladelse.
Hvem giver byggetilladelsen?
Byggetilladelsen gives af kommunens kommunalbestyrelse. Det er typisk den tekniske afdeling i kommunen, der behandler ansøgningen og udsteder tilladelser samt eventuelle dispensationer.
Hvad koster det at få byggetilladelse?
Nogle kommuner opkræver et gebyr for at behandle din ansøgning, mens andre ikke gør. Gebyret afhænger af, hvor lang tid det tager at behandle ansøgningen, så tjek din kommunes hjemmeside for præcise priser.
Husk også at tage højde for omkostninger til arkitekter eller ingeniører, hvis du har brug for hjælp til at udarbejde ansøgningen. Vores priser varierer afhængigt af byggeriets kompleksitet, men du er altid velkommen til at kontakte os for at høre nærmere om vores ydelser og priser.
Hvad er en ibrugtagningstilladelse?
En ibrugtagningstilladelse er en lovpligtig godkendelse, der sikrer, at dit byggeri overholder alle relevante byggelovgivninger og regler, herunder bygningsreglement, miljøkrav og brandsikkerhed. Denne tilladelse skal indhentes, inden du kan tage dit byggeri i brug, hvis det har krævet en byggetilladelse.
For at opnå en ibrugtagningstilladelse skal du indsende omfattende dokumentation, som inkluderer alt fra byggetilladelsen til energimærkning. Manglende ibrugtagningstilladelse kan medføre problemer, især i forhold til forsikringsdækning og finansielle forhold. Det er derfor afgørende at få styr på denne tilladelse som en del af den afsluttende fase af dit byggeri.
Du kan læse mere om ibrugtagningstilladelse her.
Klar til at komme i gang med din byggetilladelse?
Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale, så vi kan drøfte dine behov og besvare eventuelle spørgsmål.
Bliv klogere på byggetilladelser
En byggetilladelse er en nødvendighed, når man ønsker at opføre nye bygninger, lave tilbygninger eller gennemføre større ombygninger. Tilladelsen er kommunens godkendelse af byggeprojektet og sikrer, at byggeriet lever op til bygningsreglementet og lokale regler. Målet med en byggetilladelse er at sikre både kvalitet og sikkerhed i byggeriet og samtidig sikre, at det passer ind i det omkringliggende område.
Hvornår kræves byggetilladelse?
I Danmark kræves en byggetilladelse til projekter, der ændrer på bærende konstruktioner som for eksempel at skabe et dørhul i en bærende væg, opføre udhuse, garager eller carporte på over 50 m² eller hvis byggeriet overskrider bebyggelsesprocenten i lokalplanen. Nybyggeri og tilbygninger kræver også tilladelse, uanset størrelse, ligesom større ombygninger, der påvirker husets struktur og stabilitet. For 1½-planshuse kan tilbygning af kviste og udvidelser af tagetage også kræve tilladelse.
Hvornår er byggetilladelse ikke nødvendig?
Der er dog situationer, hvor byggetilladelse ikke er nødvendig. Almindelig vedligeholdelse som maling eller renovering af et køkken uden ændringer i afløb kræver som regel ikke tilladelse. Selvom en byggetilladelse ikke er nødvendig, skal arbejdet stadig følge bygningsreglementets regler, hvilket betyder, at det udføres i overensstemmelse med sikkerheds- og kvalitetsstandarder.
Konsekvenser ved manglende byggetilladelse
At påbegynde byggeprojekter uden tilladelse kan føre til bøder, og i nogle tilfælde kan kommunen kræve, at det ulovlige byggeri fjernes. Det er derfor vigtigt at undersøge, om byggetilladelse er nødvendig, inden arbejdet starter, da manglende tilladelse kan skabe forsikringsproblemer og påvirke ejendomsværdien negativt ved et senere salg.
Digital ansøgning om byggetilladelse
De fleste kommuner tilbyder digitale løsninger til ansøgning om byggetilladelse, hvilket gør processen nemmere og hurtigere. Hvis der er behov for hjælp til indsamling af nødvendige dokumenter eller udfyldelse af ansøgningen, tilbyder vi en løsning, hvor vi håndterer både ansøgningen og byggetilladelse og efterfølgende færdigmeldingen og ibrugtagningstilladelse. Dette mindsker risikoen for forsinkelser og afvisninger, da vi sørger for, at ansøgningen opfylder alle kravene.
Krav til dokumentation ved ansøgning
Ved ansøgning om byggetilladelse skal der vedlægges en række dokumenter, som f.eks. afløbsplaner, der viser nuværende og fremtidige afløbsinstallationer, og en situationsplan over bygningens placering på grunden. Derudover kræves facade- og plantegninger, der viser bygningen fra alle sider og et tværsnit af bygningens struktur og højder. Materialeoplysninger og brandsikkerhedsdetaljer skal også indgå i ansøgningen.
Afslutning af byggeprocessen
Når byggeriet står færdigt, er en færdigmelding og ibrugtagningstilladelse påkrævet for at sikre, at byggeriet overholder lovgivningen samt miljø- og brandsikkerhedskrav. Denne tilladelse er afgørende for at undgå problemer med forsikringer og ejendomsvurdering og er derfor en væsentlig del af byggeprocessens afslutning.